温水プール・市民プールのカビ対策とは？山形の公共施設で更衣室・天井裏・機械室を確かめる方法

こんにちは😊 東北地方のカビトラブルを解決する MIST工法®カビバスターズ仙台です！施工・現場リーダーの稲垣です。

「更衣室に入ると、むっとしたカビ臭さがする」「ロッカーの裏の壁が黒ずんできた」「冬になると天井の点検口のまわりに水滴がたまる」。山形県内の温水プールや市民プール、体育施設を管理されている方から、こうしたご相談をいただくことがあります。

プール施設は、建物の中に大きな水面があるという、ほかにはない条件を抱えています。水面からは一年中、水分が蒸発し続けます。プール槽の水には塩素が入っていても、空気中に出ていった水蒸気には塩素の効果は届きません。つまり「水はきれいなのに、空気は湿っている」という状態が、日常的に続いているわけです。

その湿った空気が向かう先が、更衣室、シャワー室、通路、天井裏、そして機械室です。とくに更衣室は、利用者の方が肌を出して過ごす場所であり、においやカビが目につきやすい空間でもあります。指定管理者として運営されている施設では、利用者アンケートや苦情に直結することもあります。

この記事では、プール施設で湿気がこもる理由、更衣室まわりで傷みやすい場所、日々の管理でできること、季節ごとの確認点、そしてカビが出てしまったときの進め方を、現場の目線でお伝えします。

秋は、夏の利用ピークを越え、冬の結露が始まる前の点検に向いた時期です。この時期に設備と建物の状態を確かめておきましょう。

プール施設のカビは、清掃の回数を増やすだけでは止まらないことがあります。湿気の出どころと、その行き先を押さえることが先決です。

【① 水面からの蒸発が止まらない】
温水プールでは、水温が室温より高く保たれていることが多く、水面からの蒸発が続きます。利用者が少ない時間帯でも、この蒸発は止まりません。室内の湿度が高い状態が続けば、天井裏や壁の中など、目に見えない場所にも湿気が入り込みます。

【② 室内外の温度差が大きい】
山形の冬は冷え込みが厳しく、屋外と屋内の温度差が大きくなります。暖かく湿った空気が、冷えた天井裏や外壁側の壁の中に入り込むと、そこで結露が起きます。天井の点検口のまわりに水滴がたまる、照明器具の近くにシミが出る、といった症状は、この冬型の結露が疑われます。

【③ 換気の届き方に偏りがある】
換気設備があっても、空気の流れには偏りが生まれます。プール槽まわりの換気は強くても、更衣室の奥やロッカーの裏、シャワー室の天井付近は風が届きにくいことがあります。「同じ施設なのに、この部屋だけがカビ臭い」という場合は、換気経路の偏りを疑ってください。

さらに、利用者の方が持ち込む水分も無視できません。濡れた水着やタオル、髪から落ちる水滴が、更衣室の床やベンチに残ります。営業後にその水分が残ったまま閉館すると、翌朝まで湿った状態が続きます。

点検では、どこを見るかを決めておくと、短時間でも状態を把握できます。更衣室まわりで、現場で実際に傷みが出やすい場所を挙げます。

ロッカーの裏側は、壁との間に空気が流れない場所です。外壁に面した壁であれば、冬は壁の表面が冷え、湿気が集まります。ロッカーを動かせない場合でも、上から懐中電灯を当てて隙間をのぞくだけで、黒ずみの有無は確認できます。

床と巾木の境目は、水が入り込みやすく、いちど濡れると乾きにくい場所です。シート系の床材では、継ぎ目のはがれから下地に水が回ることがあります。押してみて柔らかい、踏むと音が変わるといった場合は、下地の傷みが進んでいる可能性があります。

天井の点検口まわりは、上部にたまった湿気と結露の影響を受けます。点検口のふたが結露で濡れている、枠に黒い点が出ているといった状態は、天井裏の湿気を知らせるサインです。

換気扇の吹出口・吸込口は、ほこりと湿気が同時に付く場所です。ほこりが厚く付いていると、そこが栄養源になってカビが広がります。

下の表に、場所ごとの「起きやすいこと」と「確認の方法」をまとめました。点検表の項目としてご活用ください。

表のとおり、多くは特別な道具がなくても確認できます。大切なのは、同じ場所を同じ手順で見続けることです。

プール施設のカビ対策で効果が大きいのは、閉館後の時間の使い方です。

【① 床の水を切ってから閉める】
更衣室やシャワー室の床に残った水は、そのまま翌朝までの湿気になります。営業後にスクイジーで水を切り、ベンチやロッカーの上の水滴も拭き取ります。マットを使用している施設では、マットの下に水が残っていないか確認し、立てかけて乾かします。

【② 閉館後こそ空気を動かす】
利用者がいなくなった後も、換気と送風を続けます。人がいない時間帯に湿気を外に出しておくことで、翌朝のスタートが変わります。省エネの観点から夜間の運転を止めている施設もありますが、カビの発生による修繕費を考えると、乾かす時間を確保するほうが結果的に負担が少なくなります。

【③ 湿度を記録に残す】
更衣室・プールサイド・機械室など、数か所に温湿度計を置き、開館前・営業中・閉館後の数字を記録します。時間帯ごとの傾向が見えると、どの時間に換気を強めるべきかが判断できます。

【④ 点検表で担当者間に共有する】
指定管理や委託で運営されている施設では、担当者が代わることがあります。点検の項目と順番を紙に落としておけば、誰が担当しても同じ確認ができます。気づいたことを書き込む欄を設けておくと、小さな変化が引き継がれます。

日々の管理で大切なのは、完璧を目指すことではなく、同じ手順を続けることです。

プール施設は一年中湿度が高い場所ですが、季節によって注意する場所が変わります。年間の点検計画を立てるときの参考にしてください。

【冬｜天井裏と窓まわりの結露】
山形の冬は、屋外との温度差が最も大きくなる時期です。天井裏、外壁側の壁の中、窓のサッシまわりで結露が起きやすくなります。点検口から天井裏をのぞき、断熱材が濡れていないか、木部にシミがないかを確認します。窓のサッシの下に水がたまっている場合は、拭き取りだけでなく、結露を減らす運転の見直しも検討します。

【梅雨｜床の乾きとにおい】
外気の湿度が高くなり、換気をしても乾きにくくなります。更衣室のにおいが強くなる時期で、利用者の方からの指摘も増えます。除湿運転の時間を延ばし、床の水切りを徹底します。

【夏｜利用者の増加による湿度上昇】
夏休みは利用者が増え、持ち込まれる水分の量も増えます。混雑する時間帯の前後で換気を強めるなど、運転のめりはりをつけます。

【秋｜設備の点検と清掃】
外気が乾き、施設全体を乾かしやすい季節です。換気扇のフィルター清掃、ダクトの点検、排水溝の清掃をこの時期にまとめて行うと、冬に備えられます。夏の間に傷んだ箇所の補修も、乾いているうちに進めておくと確実です。

年間を通して記録を残しておくと、どの季節にどの場所が弱いのかが見えてきます。その蓄積が、修繕計画を立てるときの根拠になります。

公共施設でカビが見つかった場合、利用者の方への配慮と、原因の確認を並行して進める必要があります。

【① 利用者側の安全を優先する】
カビが広がっている箇所は、状況を記録したうえで立ち入りを制限し、掃除などで胞子を舞い上げないようにします。更衣室やシャワー室は肌に触れる場所であるため、判断は安全側で行うことをおすすめします。

【② 含水率で湿りを確かめる】
カビバスターズ仙台では、壁・天井・床の下地の含水率を測定器で測ります。表面が乾いて見えても、内部が湿っていることがあります。数値で確かめることで、表面を拭くだけで済む範囲か、下地から対処が必要な範囲かを判断できます。

【③ 天井裏や壁内を確認する】
点検口や既存の開口部からファイバースコープを入れ、断熱材や木部の状態を確認します。天井を大きく壊さずに状況を確認できるため、施設の運営を止める時間を短くできます。

【④ 空気の状態を数値化する】
一般社団法人微生物対策協会と連携した浮遊菌検査で、室内の空気に含まれるカビの量を確かめます。施工の前後で比較すれば、対策の効果を利用者や所管課に説明する材料になります。

【⑤ 素材を傷めずに除去する】
MIST工法®は、素材を「削らない・擦らない」ことを基本としたカビ除去の方法です。塗装面やシート床、木部など、削れば仕上げが変わってしまう場所にも対応できます。

【⑥ 記録を残して次につなげる】
調査と施工の内容は、写真と数値をまとめた報告書としてお渡ししています。指定管理者の方であれば、所管課への報告資料としてもお使いいただけます。

Q1．プールには塩素が入っているのに、なぜカビが出るのですか？
A．塩素が効くのは水の中です。水面から蒸発した水蒸気には塩素の働きは及びません。空気中の湿気は、換気と除湿で対処する必要があります。

Q2．営業中でも調査はできますか？
A．閉館後や休館日を中心に、施設の運営に合わせて日程を調整します。利用者の方の動線に影響が出ないよう、作業範囲と時間を事前に打ち合わせます。

Q3．更衣室のにおいだけが気になります。カビでしょうか？
A．においの原因は、カビのほかに排水設備や清掃の残りなど複数考えられます。浮遊菌検査や現地確認で、原因の切り分けからお手伝いできます。

Q4．天井裏を見たいのですが、点検口がありません。
A．既存の開口部（照明器具の取り付け部など）から確認できる場合があります。難しい場合は、点検口の新設をご提案することもあります。

Q5．換気設備の入れ替えが必要と言われました。
A．設備更新が必要かどうかは、湿度の実測値と結露の状況から判断します。まずは現状を数値で把握することをおすすめします。

Q6．報告書は所管課への説明に使えますか？
A．写真と測定値をまとめた形でお渡ししていますので、庁内での共有や予算要求の検討資料としてお使いいただけます。

手に負えないカビトラブルは、MIST工法®カビバスターズ仙台までご相談ください。

プール施設は、水面からの蒸発が一年中続き、冬は温度差による結露が加わる建物です。更衣室やシャワー室は、その湿気の影響を最も受けやすく、利用者の方の目にも触れやすい場所です。

最後に、この記事のポイントをおさらいしましょう。

✔ 湿気の原因は「蒸発が止まらない」「室内外の温度差」「換気の偏り」
✔ 見るのは、ロッカーの裏・床と巾木の境・天井点検口・換気の吹出口
✔ 閉館後に水を切り、送風と換気で乾かす時間をつくる
✔ 温湿度計の数字を時間帯ごとに記録し、点検表で共有する
✔ カビが出たら、含水率と浮遊菌検査で状態を数値にしてから対処する

山形県内では、冬の冷え込みが厳しく、天井裏や外壁側で結露が起きやすくなります。秋のうちに換気設備の清掃と天井裏の確認を済ませておくと、冬の負担が軽くなります。

カビバスターズ仙台では、施設の運営に合わせて調査日程を組み、素材を「削らない・擦らない」MIST工法®によるカビ除去をご提案しています。山形県内をはじめ東北各地の公共施設で、更衣室や機械室のカビにお困りの際は、お気軽にご相談ください😊