仙台・宮城でリフォーム後にカビが再発する理由と、クロスや床の張り替え、断熱リフォームの前後に湿気を確かめる方法

こんにちは😊 東北地方のカビトラブルを解決する MIST工法®カビバスターズ仙台です！施工・現場リーダーの稲垣です。

「カビが気になって壁紙を張り替えたのに、半年ほどで同じ場所に黒い点が出てきた」「床をリフォームしたら、今度は新しい床材の下からカビ臭さがする」「断熱リフォームをしてから、北側の部屋の結露が気になるようになった」――仙台市や宮城県内のご家庭から、リフォーム後のカビに関するご相談をいただくことがあります。

リフォームは、住まいを新しく快適にするための大切な工事です。ただ、カビが出ていた場所を張り替えても、壁の中や床下に湿気の原因が残っていると、新しい仕上げ材の裏側で再びカビが育つことがあります。また、断熱や気密を高めるリフォームで、住まいの湿気の流れが変わることもあります。

年末に向けて、冬の前にリフォームを計画するご家庭も多い時期です。工事を始める前に、見えない部分の湿気を確かめておきましょう。

この記事では、リフォーム後にカビが再発する理由、再発しやすい場所とサイン、リフォーム前に確かめたいこと、調査と対策の正しい順番、そしてリフォーム後の暮らし方のポイントまで、順を追ってご紹介します。

リフォーム後のカビのご相談で多いのは、「カビが出ていた壁紙や床を新しくしたのに、しばらくして同じ場所にカビが出てきた」というケースです。新しい壁紙や床材は、見た目にはきれいでも、その裏側の状態までは分かりません。

カビは、湿気と栄養、適した温度がそろうと育ちます。壁紙の表面に見えていたカビは、裏側の石膏ボードや下地の木材で広がっているカビの一部であることがあります。表面の壁紙だけを張り替えても、下地が湿ったまま、あるいはカビが残ったままだと、新しい壁紙の裏側で再びカビが育ち、時間が経って表面に現れてきます。

床も同じです。床材を張り替えても、床下に湿気がこもっていたり、配管から少しずつ水が漏れていたりすると、新しい床材の裏側や下地の合板が湿気を吸い、においやカビの原因になります。

✔ 壁紙を張り替えた後、同じ場所に黒い点が出てきた

✔ 新しい壁紙が浮いてきた、継ぎ目が黒ずんできた

✔ 床を張り替えた後、床材の下からカビ臭さがする

✔ リフォーム後、北側の部屋や押入れの結露が増えた

✔ 工事の際に「下地が湿っていた」と言われたことがある

リフォーム後のカビは、工事の良し悪しだけで起きるものではありません。雨漏りや結露、床下の湿気など、住まいそのものに湿気の原因がある場合、その原因が解消されないまま仕上げ材を新しくすると、どうしても再発しやすくなります。大切なのは、「表面を新しくすること」と「湿気の原因を解消すること」を、別の作業として考えることです。

私たちカビバスターズ仙台にご相談いただく中でも、「リフォームの前に一度調べておけばよかった」というお声をいただくことがあります。リフォーム後にカビが再発すると、せっかく新しくした壁紙や床をもう一度はがす必要が出てくることもあり、手間も費用も大きくなりがちです。

反対に、リフォームの前に湿気の原因とカビの広がりを確かめておけば、原因に合った工事を計画し、同じ工事を繰り返さずに済みます。リフォームは、見えない部分を確かめる絶好のタイミングでもあるのです。

特に注意したいのが、カビの見た目が気になって、原因を確かめないまま急いで張り替えてしまうケースです。来客の予定や引っ越し、売却の準備などで急いでいるときほど、表面だけの工事で済ませてしまいがちですが、結果的に再発して二度手間になることがあります。

次の章では、リフォーム後にカビが再発しやすい場所とサインを見ていきましょう。

リフォーム後にカビが再発しやすい場所には、共通点があります。もともと湿気の原因がある場所と、リフォームによって湿気の流れが変わった場所です。

一つ目は、外壁側の壁や北側の部屋です。仙台・宮城の冬は外気温が大きく下がるため、外壁側の壁や北側の部屋は冷えやすく、結露が起きやすい場所です。壁の中の断熱材が不足していたり、隙間があったりすると、壁の中で結露が起き、壁紙の裏側にカビが広がることがあります。

二つ目は、キッチンや洗面所、浴室、トイレなどの水まわりです。配管のつなぎ目からのわずかな水漏れや、換気不足による湿気が、床下や壁の中に影響していることがあります。床材や壁材を新しくしても、水の原因が残っていれば再発しやすい場所です。

三つ目は、雨漏りの跡がある場所です。天井や窓まわり、外壁側の壁など、過去に雨漏りがあった場所は、修理が済んでいても、壁の中や天井裏に湿気やカビが残っていることがあります。

✔ 外壁側の壁・北側の部屋：冬の結露と壁の中の断熱の状態

✔ 水まわり：配管の水漏れ・換気不足

✔ 雨漏りの跡：天井裏・窓まわり・外壁側の壁の中

✔ 床下：地面からの湿気・換気口のふさがり

✔ 気密を高めたリフォームの後：換気不足による湿気のこもり

もう一つ気をつけたいのが、断熱リフォームや窓の交換、気密性を高めるリフォームの後です。断熱や気密を高めることは、冬の寒さや結露を和らげるうえで大切な工事です。ただ、住まいの気密性が高くなると、室内で発生した湿気が外に逃げにくくなるため、換気が十分でないと、押入れや北側の部屋、家具の裏などに湿気がこもりやすくなることがあります。

また、断熱リフォームで壁の一部だけ、部屋の一部だけを改修した場合、改修した部分としていない部分で温度差が生まれ、改修していない部分に結露が集中することもあります。

こうした変化は、リフォームそのものが悪いわけではなく、住まいの湿気の流れが変わったことによるものです。リフォーム後の住まいに合わせて、換気や暮らし方を見直すことが大切です。

中古住宅を購入してリフォームする場合も、前の住まい手の暮らし方や、これまでの雨漏り・水漏れの履歴によって、見えない部分に湿気やカビが残っていることがあります。購入後のリフォームは、住まいの中身を確かめるよいタイミングです。

次の章では、リフォームの前に確かめておきたいことをご紹介します。

リフォームでカビの再発を防ぐためには、工事を始める前に、住まいの状態を確かめておくことが大切です。確かめておきたいポイントをご紹介します。

一つ目は、「カビが出た原因」です。そのカビは、冬の結露によるものなのか、雨漏りや水漏れによるものなのか、床下の湿気によるものなのか――原因によって、必要な工事は大きく変わります。原因が分からないまま仕上げ材だけを新しくすると、再発のリスクが残ります。

二つ目は、「カビの広がり」です。表面に見えているカビが、壁紙の裏側や下地、床下のどこまで広がっているのかを確かめておくと、張り替えの範囲や下地の処理の必要性を判断しやすくなります。

三つ目は、「壁の中や床下の水分の状態」です。見た目には乾いていても、下地の石膏ボードや木材が水分を含んでいることがあります。湿ったまま仕上げ材を張ると、裏側でカビが育ちやすくなります。

✔ カビが出た原因（結露・雨漏り・水漏れ・床下の湿気）

✔ カビの広がり（壁紙の裏・下地・床下・天井裏）

✔ 壁の中や床下の水分の状態

✔ 過去の雨漏りや水漏れの修理歴

✔ リフォーム後の換気計画（特に断熱・気密を高める場合）

四つ目は、「過去の修理歴」です。雨漏りや水漏れを修理したことがある場合は、どこを、いつ、どのように直したのかを確認しておきましょう。修理が済んでいても、壁の中や天井裏に湿気が残っていることがあります。

五つ目は、「リフォーム後の換気計画」です。断熱リフォームや窓の交換など、住まいの気密性が高まる工事を行う場合は、換気扇や24時間換気の能力、給気口の位置など、湿気を逃がす仕組みがリフォーム後の住まいに合っているかを、施工会社と相談しておくと安心です。

これらの情報は、リフォームを担当する施工会社との打ち合わせでも役立ちます。調査の結果を共有することで、下地の処理や防湿、換気の改善など、湿気の原因に配慮した工事を提案してもらいやすくなります。

ご家庭でできる確認としては、カビが出ていた場所の写真を記録しておくこと、冬の朝の結露の量や、においの強い場所をメモしておくことがおすすめです。こうした記録は、原因を推測する手がかりになります。

リフォームの見積もりを比較する際にも、事前の調査結果があると、下地の処理や防湿、換気の改善がどこまで含まれているのかを確認しやすくなります。工事の範囲を具体的に話し合える材料として、調査の報告書を活用してみてください。

次の章では、調査と対策の正しい順番をご紹介します。

リフォームでカビの再発を防ぐためには、工事の順番がとても大切です。基本となる順番は、「湿気の原因を解消する→乾燥を確認する→カビに対処する→内装を仕上げる」です。

まず、湿気の原因を特定し、解消します。雨漏りや配管の水漏れがあれば修理し、床下の換気が不足していれば換気の改善を、壁の中の断熱が不足していれば断熱の改善を検討します。

次に、湿っていた下地や木材が十分に乾いたことを確認します。私たちカビバスターズ仙台では、含水率検査で壁や床、下地の木材にどの程度の水分が含まれているかを測り、周囲と比べることで、乾燥が進んでいるかどうかを確かめます。含水率の数値は建材の種類や測定条件によって見方が変わるため、一つの数値だけで判断せず、周囲との比較で読み取ります。

ファイバースコープを使えば、壁の中や床下、天井裏の様子を、大きく壊さずに映像で確認することができます。リフォームで壁紙や床をはがす前に内部の状態を確かめておけば、どこまで下地の処理が必要なのかを事前に把握できます。

さらに、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査で、室内の空気中にどのようなカビがどの程度いるかを調べることもできます。リフォームの前と後で比べることで、対策の効果を客観的に確認する材料になります。

✔ 原因の解消：雨漏り・水漏れ・床下換気・断熱の改善

✔ 乾燥の確認：含水率検査で下地の水分を確かめる

✔ カビへの対処：MIST工法®で下地や木材を傷めずに

✔ 内装の仕上げ：原因とカビに対処してから張り替える

乾燥が確認できたら、カビに対処します。MIST工法®は素材を削ったりこすったりせずにカビに対処するため、下地の木材や柱、梁など、住まいの骨組みへの負担を抑えながら作業を進めることができます。カビへの対処が済んでから内装を仕上げることで、新しい壁紙や床材の裏側でカビが育つリスクを減らすことができます。

リフォームの施工会社と私たちの工程を事前にすり合わせておくと、工事全体をスムーズに進めることができます。調査の結果は写真と数値、所見とともに報告書にまとめ、施工会社と共有していただけます。

なお、リフォーム工事そのものの内容や仕様は、施工会社とご相談ください。私たちは、湿気の原因とカビの状態を確かめ、カビに対処する役割を担います。それぞれの専門分野を組み合わせることで、再発しにくいリフォームにつなげることができます。

リフォームが終わった後も、住まいの湿気の管理は続きます。特に、断熱や気密を高めるリフォームを行った住まいでは、以前とは湿気の流れが変わっているため、暮らし方を少し見直すことが大切です。

一つ目は、「換気を止めない」ことです。24時間換気システムや換気扇は止めずに動かし、給気口を閉じたままにしないようにしましょう。気密性の高い住まいでは、換気が湿気を外に逃がす主な出口になります。寒さが気になって給気口を閉じてしまうと、湿気がこもりやすくなります。

二つ目は、「湿度を見える化する」ことです。温湿度計をリビングや寝室、北側の部屋に置き、季節ごとの変化を見てみましょう。リフォーム前と比べて結露が増えた部屋や、湿度が上がりやすい部屋があれば、その部屋の換気や使い方を見直すきっかけになります。

三つ目は、「湿気を増やしすぎない」ことです。冬の加湿器の使いすぎや、同じ部屋での長時間の部屋干し、燃焼式の暖房器具の使用などは、室内の湿気を増やします。温湿度計を見ながら、湿気のバランスを取るようにしましょう。

✔ 24時間換気・換気扇は止めず、給気口を閉じない

✔ 温湿度計で部屋ごとの湿度の変化を見る

✔ 加湿器・部屋干し・燃焼式暖房で湿気を増やしすぎない

✔ 家具は壁から少し離し、押入れにはすのこを敷く

✔ リフォームした場所を季節ごとに写真で記録する

四つ目は、「家具の置き方と収納を見直す」ことです。新しい壁紙や床になっても、外壁側の壁に家具をぴったりつけていると、裏側の空気が動かず、湿気がこもりやすくなります。家具は壁から少し離し、押入れやクローゼットにはすのこを敷いて、空気の通り道をつくりましょう。

そして、リフォームした場所を季節ごとに写真で記録しておくことをおすすめします。リフォーム直後の状態と比べることで、壁紙の浮きや継ぎ目の黒ずみ、結露の増加など、再発の兆しに早めに気づくことができます。

気になる変化に気づいたら、早めに相談することが大切です。再発の初期段階であれば、対処の範囲も小さく済み、せっかく新しくした内装を守ることにもつながります。

賃貸住宅のオーナー様の場合は、原状回復や空室リフォームの後、入居者の方に換気や家具の置き方を案内しておくと、再発の予防につながります。入居前の状態を写真と報告書で残しておけば、退去時に状態を比べる材料にもなります。

リフォーム前に調査を行った場合は、その報告書と比べることで、住まいの状態の変化を客観的に確認することができます。報告書は、住まいの健康診断のカルテのような役割を果たします。

リフォームとカビについて、よくいただく質問をまとめました。住まいの状態やリフォームの内容によって答えが変わる部分もありますので、判断に迷われる場合は個別にご相談ください。

Q1. カビが出た壁紙を張り替えるだけでは駄目ですか？

A. カビが表面だけにとどまっている場合もありますが、壁紙の裏側や下地に広がっていることもあります。湿気の原因が残っていると再発しやすいため、張り替えの前に原因と広がりを確かめることをおすすめします。

Q2. リフォームの工事中でも調査はできますか？

A. はい、可能です。壁紙や床をはがしたタイミングは、下地の状態を直接確かめやすい機会でもあります。施工会社と工程を相談しながら、調査の時期を調整します。

Q3. リフォームの施工会社と連携してもらえますか？

A. はい、調査の結果を報告書にまとめ、施工会社と共有していただけます。工程のすり合わせについても、ご相談に応じます。

Q4. 断熱リフォームをしたら、結露が増えた気がします。

A. 住まいの気密性が高まると、換気が不足した部屋に湿気がこもりやすくなることがあります。換気設備の状態や給気口の開閉、部屋ごとの湿度を確かめてみてください。気になる場合は、壁や床の水分の状態を調べることもできます。

Q5. リフォーム後にカビが再発しました。どこに相談すればよいですか？

A. まずはリフォームを担当した施工会社にご相談いただくとともに、湿気の原因を客観的に確かめたい場合は、私たちにもお気軽にご相談ください。

Q6. 賃貸物件の原状回復のリフォームでも相談できますか？

A. はい、承ります。原状回復の前に湿気とカビの状態を確かめておくと、同じ工事を繰り返さずに済み、次の入居者の方にも安心して住んでいただける状態を整えやすくなります。

Q7. 仙台市以外でも対応していますか？

A. はい、宮城県内はもちろん、東北各地のご相談に対応しています。

Q8. リフォーム前の調査だけ依頼できますか？

A. はい、可能です。調査の結果をもとに、リフォームの計画にお役立ていただけます。

リフォームで壁紙や床を新しくしても、壁の中や床下、天井裏に湿気の原因やカビが残っていると、新しい仕上げ材の裏側で再びカビが育つことがあります。また、断熱や気密を高めるリフォームでは、住まいの湿気の流れが変わり、換気が不足した部屋に湿気がこもりやすくなることもあります。

今回の内容を、チェックリストで振り返ります。

✔ 表面を新しくすることと、湿気の原因を解消することは別の作業

✔ 外壁側の壁・北側の部屋・水まわり・雨漏りの跡・床下は再発しやすい

✔ リフォーム前に、カビの原因・広がり・下地の水分を確かめる

✔ 「原因の解消→乾燥確認→カビ対処→内装工事」の順番を守る

✔ リフォーム後は換気を止めず、湿度と写真で変化を記録する

大切なのは、「なぜカビが出たのか」を知ったうえで、リフォームの計画を立てることです。原因とカビの広がりが分かれば、必要な工事を必要な範囲で選ぶことができ、同じ工事を繰り返さずに済みます。

リフォームは、住まいの見えない部分を確かめる絶好の機会です。冬を迎える前にリフォームを計画している方は、工事の前に一度、住まいの湿気の状態を確かめてみてはいかがでしょうか。

MIST工法®カビバスターズ仙台では、仙台市をはじめ宮城県内、東北各地のご家庭や施工会社様から、リフォーム前後のカビと湿気のご相談を承っています。リフォーム前の調査から、工事中の下地のカビ対策まで、お気軽にお問い合わせください。

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