福島県で新築引渡し前にカビ検査をおすすめする理由｜見えないリスクをゼロにするために

MIST工法Ⓡカビバスターズ仙台の稲垣です。

近年、福島県内において「新築なのにカビが発生している」というご相談が急増しています。本来であれば、新築住宅は清潔で安全な状態で引き渡されるべきものですが、実際には完成直後の建物でもカビが発生しているケースが少なくありません。これは決して施工不良だけが原因ではなく、建築工程中の雨濡れ、乾燥不足、断熱・気密構造の影響、さらには近年の高気密住宅特有の湿気滞留など、さまざまな要因が複雑に絡み合っているためです。

特に福島県は、沿岸部の湿気環境と内陸部の寒暖差が大きく、結露が発生しやすい地域特性があります。このような条件下では、見た目には問題がなくても、天井裏・壁内・床下などの“見えない場所”でカビがすでに発生していることも珍しくありません。そして、そのまま引渡しを受けてしまうと、入居後に臭いや健康被害、さらには建材の劣化といった深刻なトラブルへと発展する可能性があります。

私たちはこれまで、数多くの新築住宅や施設においてカビの調査・除去を行ってきましたが、「引渡し前に検査をしていれば防げた」というケースを何度も目の当たりにしてきました。だからこそ、これから新築を受け取る方、または建築に関わる事業者様には、引渡し前のカビ検査を強くおすすめしています。

このブログでは、新築でもカビが発生する理由、見落とされやすいリスク、そして引渡し前に行うべき検査の重要性について、現場目線で詳しく解説していきます。安心して住める環境を守るために、ぜひ最後までご覧ください。

 

新築住宅というと、「新品だから清潔」「カビとは無縁」というイメージを持たれる方が非常に多いと思います。しかし実際には、建物が完成した時点ですでにカビが発生しているケースは決して珍しくありません。近年、福島県でも新築引渡し前のカビ相談は増加傾向にあり、特に高気密・高断熱住宅が主流となった現在では、“見えない湿気”によるカビ問題が深刻化しています。

では、なぜ新築なのにカビが発生してしまうのでしょうか。

大きな原因の一つが、建築中に発生する「水分」と「乾燥不足」です。住宅は建築工程の中で、多くの水分を含む材料を使用しています。コンクリート、木材、石膏ボード、断熱材などは、施工時や保管状況によって湿気を吸収しやすい性質があります。さらに、建築途中で雨に濡れてしまったり、梅雨時期や冬場の結露環境で含水率が上昇したりすると、内部に水分が残留したまま工事が進んでしまうことがあります。

本来であれば、十分な乾燥期間を確保しながら施工を進める必要があります。しかし、近年は工期短縮や人手不足の影響もあり、「完全に乾燥する前に次工程へ進む」というケースも少なくありません。その結果、壁の内部や天井裏、床下などに湿気が閉じ込められ、空気が流れにくい場所でカビが繁殖してしまうのです。

特に注意が必要なのが、石膏ボードや木材です。これらはカビの栄養源になりやすく、一度湿気を含むと表面だけでなく内部でも菌が増殖する可能性があります。見た目はきれいでも、クロスの裏側や断熱材周辺、下地材にすでにカビが発生しているケースもあります。引渡し時には問題が見えなくても、入居後に暖房や冷房を使用し始めることで結露環境が変化し、数か月後に臭いや黒カビとして表面化することもあります。

また、福島県特有の気候条件も大きく関係しています。冬場は外気温が低く、室内との温度差が激しくなるため、断熱欠損部分や換気不足箇所で内部結露が発生しやすくなります。さらに沿岸地域では湿気の影響も受けやすく、建築中の乾燥管理が不十分だと、完成前からカビが定着してしまうことがあります。

さらに最近増えているのが、「完成後クリーニングで隠れてしまうカビ」です。表面的な汚れは清掃で一時的にきれいになりますが、内部に菌が残っている場合、臭気や再発の原因になります。つまり、“見た目がきれい＝安全”とは限らないのです。

新築住宅でカビが問題になる理由は、単に美観だけではありません。カビは空気中に胞子を放出し続けるため、アレルギー症状、咳、鼻炎、喘息、皮膚刺激など、健康被害につながる可能性があります。特に小さなお子様、高齢者、基礎疾患を持つ方がいるご家庭では注意が必要です。また、木材劣化や建材寿命の低下にもつながるため、長期的には住宅の資産価値にも影響を及ぼします。

だからこそ重要なのが、「引渡し前」の確認です。入居後では家具が置かれ、生活が始まり、原因調査が難しくなるケースも多くあります。しかし、引渡し前であれば、天井裏・床下・壁内部などを調査しやすく、含水率測定や臭気確認、浮遊菌検査などによって異常の有無を確認できます。

新築だから安心ではなく、「新築だからこそ確認する時代」に変わってきています。大切な住まいを長く安全に維持するためにも、建築中の湿気リスクと見えないカビ問題を正しく理解し、引渡し前に専門的な検査を行うことが非常に重要なのです。

 

福島県で新築住宅のカビ問題を考えるうえで、絶対に無視できないのが「地域特有の気候環境」です。実は、同じ福島県内でも沿岸部・中通り・会津地方では気候条件が大きく異なり、それぞれが建物内部の湿気や結露、そしてカビ発生に深く関係しています。新築住宅だから安全というわけではなく、地域特性を理解したうえで適切な検査や対策を行わなければ、完成直後から見えないカビリスクを抱えてしまう可能性があります。

まず、福島県沿岸部の浜通りエリアでは、海からの湿った空気の影響を受けやすく、年間を通して湿度が高くなる傾向があります。特に梅雨時期や秋雨シーズン、さらには台風後などは、建築中の木材や断熱材が湿気を吸収しやすい状態になります。もしこの時期に十分な乾燥管理が行われないまま施工が進んでしまうと、壁内部や天井裏に湿気が閉じ込められ、後にカビが発生する原因となります。

一方、中通りや会津地方では、冬場の寒暖差が非常に大きいという特徴があります。外気温が氷点下近くまで下がる中で、室内は暖房によって暖かく保たれるため、建物内部では温度差による結露が発生しやすくなります。特に問題となるのが、「内部結露」と呼ばれる現象です。

内部結露とは、壁の中や天井裏、断熱材周辺など、普段目に見えない場所で発生する結露のことです。表面に水滴が見えないため発見が遅れやすく、気付いた時には木材や石膏ボードの裏側にカビが広範囲で発生しているケースも少なくありません。

近年の新築住宅は、高気密・高断熱化が進んでいます。これは省エネ性能を高めるうえでは非常に重要ですが、一方で湿気が逃げにくい構造にもなっています。つまり、換気バランスや施工精度が少しでも悪いと、内部に湿気が滞留しやすくなり、カビが発生しやすい環境になってしまうのです。

例えば、断熱材の施工不良、気密シートの隙間、換気経路不足、梁周辺の温度差などは、局所的な結露を引き起こす大きな要因になります。そしてその結露は、冬場だけでなく、春先の雪解け時期や梅雨入り前後にも発生することがあります。

福島県では特に、冬から春にかけての気温変化が大きく、昼夜の寒暖差による結露トラブルが多発します。新築引渡し後、「なんとなくカビ臭い」「収納内部が湿っぽい」「窓周辺だけ臭いがする」といった症状が出る場合、実際には壁内部や天井裏で結露由来のカビが進行しているケースもあります。

さらに注意が必要なのが、建築中の養生環境です。雨天時に建材が濡れたまま保管されていたり、基礎コンクリートの乾燥不足、床下換気不足などがあると、完成前から湿気が建物内部に蓄積してしまうことがあります。その状態でクロス施工や仕上げ工事を行うと、水分が内部に封じ込められ、“見えないカビ”が発生する条件が整ってしまうのです。

また、福島県では積雪地域特有の問題もあります。雪によって屋根裏温度が低下し、暖房との温度差が大きくなることで、小屋裏結露が発生するケースがあります。特に天井断熱や換気設計が不十分な場合、天井裏の木材や野地板にカビが発生しやすくなります。

こうした気候条件によるカビは、単なる清掃だけでは解決できません。表面だけきれいにしても、湿気の原因や結露環境が改善されなければ再発を繰り返してしまいます。そのため重要なのが、引渡し前の段階で含水率測定、臭気確認、天井裏・床下調査、浮遊菌検査などを実施し、“目に見えない異常”を確認することです。

福島県の住宅は、地域特有の湿気・寒暖差・結露リスクを理解したうえで管理する必要があります。だからこそ、新築引渡し前のカビ検査は「念のため」ではなく、これから安心して長く暮らすための重要な予防対策なのです。

 

新築住宅の引渡し前、多くの方はクロスの仕上がりや床の傷、設備機器の動作確認など、目に見える部分を中心にチェックされると思います。しかし実際には、本当に重要なのは「見えない部分」の確認です。なぜなら、カビの多くは天井裏・壁内部・床下など、普段見ることができない空間で発生するからです。

特に福島県のように湿気・寒暖差・結露リスクが高い地域では、完成したばかりの新築住宅でも内部に湿気が残留しているケースがあります。そして、その湿気を放置したまま引渡しが行われることで、入居後にカビ臭や黒カビ、建材劣化などの問題が表面化することがあります。

では、引渡し前にどのようなポイントを確認すべきなのでしょうか。

まず最初に重要なのが「天井裏」です。天井裏は空気が滞留しやすく、温度差の影響を受けやすい空間です。特に冬場は、暖房で暖かくなった室内空気と冷えた屋根面との温度差によって結露が発生しやすくなります。もし断熱施工に隙間があったり、換気不足が起きていたりすると、野地板や梁、木材表面に湿気が付着し、そこからカビが広がっていくことがあります。

天井裏のカビは普段見えないため、臭いが発生するまで気付かれないケースも少なくありません。また、カビが進行すると胞子が室内側へ流れ込み、エアコンや換気設備を通じて家全体へ拡散する可能性もあります。そのため、引渡し前には点検口から内部確認を行い、木材変色、白カビ、黒ずみ、異臭、水滴跡などがないか慎重に確認することが重要です。

次に注意すべきなのが「壁内部」です。壁内は一度仕上がってしまうと確認が非常に難しくなる場所です。しかし実際には、建築中の雨濡れ、断熱材施工不良、気密不足などによって内部結露が発生し、石膏ボード裏や木下地にカビが生えているケースがあります。

特に最近の高気密住宅では、湿気が逃げにくくなっているため、わずかな結露でも長時間湿った状態が続きやすくなります。さらにクロス施工後は内部が完全に隠れてしまうため、見た目では判断できません。「新築なのにカビ臭い」という相談の多くは、実は壁内部に原因が潜んでいることがあります。

壁内部の異常を確認するためには、臭気確認だけでなく、含水率測定やサーモグラフィー調査などを組み合わせることが有効です。局所的に水分量が高い箇所が見つかれば、内部結露や漏水、乾燥不足の可能性を早期に発見できます。

さらに重要なのが「床下」です。床下は住宅の中でも特に湿気が溜まりやすい場所であり、カビトラブルが非常に多いエリアです。基礎コンクリートの乾燥不足、地面からの湿気、換気不足、配管周辺の結露など、さまざまな原因によって湿度が高くなりやすく、木材や断熱材にカビが発生することがあります。

特に福島県では、冬場の冷え込みと春先の気温上昇によって床下結露が起きやすくなります。さらに建築工程中に雨水が侵入した場合、その水分が床下内部に残留してしまうケースもあります。見た目には乾いているように見えても、木材内部に含水が残っていることもあるため、専門的な測定が必要です。

また、床下カビはシロアリ被害や木材腐食にもつながる可能性があります。カビが発生する環境は、同時に建材劣化が進行しやすい環境でもあるため、住宅寿命や資産価値にも大きく影響します。

引渡し前の段階でこれらの問題を確認できれば、早期対応が可能になります。しかし入居後になると、家具や生活環境の影響で原因調査が難しくなり、「生活環境の問題ではないか」と誤解されてしまうケースもあります。

だからこそ、新築引渡し前の確認は非常に重要です。目に見える部分だけで安心せず、天井裏・壁内部・床下といった“見えない空間”まで確認することで、本当の意味で安心できる住環境につながります。

大切な住まいを長く安全に守るためには、「完成したから終わり」ではなく、「完成した直後こそ確認する」という考え方が必要なのです。

「まさか新築でカビが発生するなんて思わなかった」
これは、実際に私たちMIST工法Ⓡカビバスターズ仙台へご相談いただくお客様から非常によく聞く言葉です。

一般的に、新築住宅には“清潔”“安全”“新品”というイメージがあります。しかし現実には、引渡し直後や入居から数か月以内に、カビ臭・黒カビ・結露・健康被害などのトラブルへ発展するケースが全国的に増加しています。福島県でも例外ではなく、特に高気密住宅や気候条件の影響を受けやすい地域では、完成直後から見えないカビ問題を抱えていることがあります。

ここでは、実際に多い新築カビトラブル事例について詳しく解説します。

まず最も多いのが、「入居後すぐにカビ臭がする」というケースです。新築住宅なのに、玄関を開けた瞬間に湿った臭いを感じたり、収納内部や寝室、ウォークインクローゼットなどでカビ臭が発生することがあります。特に梅雨時期や冬場の暖房使用開始後に症状が強くなることが多く、調査を行うと、壁内部や天井裏、床下でカビが発生していたという事例は少なくありません。

このようなケースでは、建築中の乾燥不足や内部結露が原因となっていることがあります。木材や石膏ボードが湿気を含んだまま施工され、その後クロスや仕上げ材によって密閉されることで、内部でカビが繁殖してしまうのです。表面上はきれいでも、内部ではすでに菌が広がっているという状況は決して珍しくありません。

次に多いのが、「家具裏や収納内部に黒カビが発生する」というトラブルです。特に北側の部屋、クローゼット、ベッド周辺などは空気が滞留しやすく、壁内部結露の影響を受けやすい場所です。入居後しばらくして家具を移動した際に黒カビが見つかり、「新築なのにどうして？」と驚かれるケースが非常に多くあります。

実際には、断熱欠損や気密不良、換気不足などによって局所的な結露が発生し、壁表面温度が下がることで湿気が滞留しやすくなっていることがあります。さらに、高気密住宅特有の湿気の逃げにくさが加わることで、短期間でもカビが急速に繁殖してしまうのです。

また、最近増えているのが「引渡し後のクレーム問題」です。

例えば、入居後にカビ臭や健康被害が発生し、施工会社や管理会社へ相談したものの、「生活環境の問題ではないか」「換気不足ではないか」と説明され、原因特定が曖昧なままになるケースがあります。しかし専門調査を行うと、天井裏や床下で高含水状態が確認され、建築段階から湿気問題が存在していたことが判明する場合があります。

こうしたケースでは、責任範囲を巡ってトラブルになることもあり、補修工事・クロス張替え・断熱改修・除カビ施工など、大規模な再施工へ発展することもあります。場合によっては仮住まいが必要になり、お客様の精神的・経済的負担が非常に大きくなることもあります。

さらに深刻なのが、「健康被害につながるケース」です。

カビは見た目だけの問題ではありません。空気中へ胞子を放出し続けるため、アレルギー症状、咳、鼻炎、喘息、頭痛、皮膚刺激などを引き起こす可能性があります。特に小さなお子様、高齢者、基礎疾患をお持ちの方は影響を受けやすく、新築へ引っ越してから体調不良が続き、調査によって室内カビ汚染が判明したというケースもあります。

また、床下や天井裏のカビを放置すると、木材腐食や断熱材劣化にもつながります。つまり、カビ問題は単なる清掃では済まず、住宅の耐久性や資産価値にまで影響を及ぼす重大な問題なのです。

実際の現場では、「引渡し前に確認していれば防げた」という事例が非常に多くあります。含水率測定、臭気確認、浮遊菌検査、天井裏・床下調査などを事前に行っていれば、内部異常を早期発見できた可能性が高いケースも少なくありません。

だからこそ現在では、「完成したから安心」ではなく、「完成した直後こそ検査が必要」という考え方が重要になっています。新築住宅は一生に一度の大きな買い物です。安心して長く暮らしていくためにも、引渡し前のカビ検査は非常に重要な予防対策と言えるのです。

新築住宅のカビ問題は、見た目だけでは判断できないケースが非常に多くあります。クロスや床がきれいでも、壁内部・天井裏・床下などでカビが発生していることは珍しくありません。そのため、本当に安全な住環境かどうかを確認するためには、「専門的なカビ検査」が重要になります。

特に福島県のように、寒暖差・湿気・内部結露リスクが高い地域では、引渡し前の検査によって見えない異常を早期発見することが非常に重要です。最近では、「新築なのにカビ臭い」「入居後すぐに黒カビが発生した」といった相談も増えており、完成直後だからこそ慎重な確認が求められています。

では、実際にどのような検査を行うのでしょうか。

まず基本となるのが「目視調査」です。

一見すると単純な確認作業に思われがちですが、専門業者による目視調査では、一般の方では気付きにくい異常を細かく確認していきます。例えば、木材の変色、白い粉状の付着物、クロスの浮き、石膏ボードのシミ、断熱材周辺の黒ずみ、水滴跡、換気不良の痕跡などは、内部湿気やカビ発生の重要なサインになります。

特に確認が重要なのが、天井裏・床下・収納内部・北側壁面・窓周辺・配管貫通部などです。これらは結露や湿気が集中しやすく、カビが発生しやすい場所でもあります。

しかし、カビ問題は目視だけでは判断できません。なぜなら、“まだ見えていないカビ”が存在するケースが多いためです。そこで重要になるのが「含水率測定」です。

含水率測定とは、木材や建材内部にどれだけ水分が含まれているかを数値化する調査方法です。建材内部の水分量が高い状態は、カビ発生リスクが高い状態でもあります。

例えば、建築中の雨濡れ、乾燥不足、内部結露、配管周辺の湿気などがある場合、見た目は乾いていても内部には水分が残っていることがあります。特に新築住宅では、「表面は完成しているが内部はまだ乾ききっていない」というケースもあります。

この状態を放置すると、壁内部や床下でカビが繁殖し、入居後に臭気や黒カビとして表面化することがあります。そのため、含水率測定によって異常箇所を数値で確認することは非常に重要なのです。

さらに近年重要視されているのが、「浮遊菌検査」です。

浮遊菌検査とは、空気中に浮遊しているカビ菌を採取し、どの程度空気が汚染されているかを確認する調査です。カビは目に見える部分だけでなく、胞子として空気中へ拡散しています。そのため、見た目に異常がなくても、空気環境が汚染されているケースがあります。

特に、「なんとなくカビ臭い」「空気が重い」「新築なのに咳が出る」といった症状がある場合、浮遊菌検査によって異常が確認されることがあります。

検査では専用機器を使用して空気を採取し、空気中に含まれる菌量や菌種を分析します。これにより、一般環境と比較して異常に菌数が多いのか、どの種類のカビが存在しているのかを把握することができます。

また、臭気確認も非常に重要です。

実際の現場では、「数値には出にくいが臭いが強い」というケースもあります。カビ臭は、カビが活動しているサインである場合が多く、天井裏・床下・壁内部から臭気が室内へ漏れ出していることがあります。経験豊富な専門業者は、臭気の特徴から湿気やカビ発生箇所を推測できる場合もあります。

さらに必要に応じて、サーモグラフィー調査や内視鏡調査を行うケースもあります。サーモグラフィーでは温度差を確認することで結露リスクを把握でき、内視鏡調査では壁内部や狭小空間を直接確認できます。

重要なのは、「見た目がきれいだから安全」とは限らないということです。特に新築住宅では、表面仕上げによって内部問題が隠れてしまうことがあります。そのため、数値・空気・臭気・内部環境を総合的に確認することが重要なのです。

引渡し前にこれらの検査を行うことで、将来的なカビトラブルや再施工リスクを大きく減らすことができます。新築住宅を本当に安心して引き渡すためには、“見えない異常を見える化する”専門検査が欠かせない時代になっているのです。

新築住宅の引渡しは、多くの方にとって人生の大きな節目でもあります。長い打ち合わせや建築期間を経て、ようやく完成した住まいを前に、「やっと安心できる」と感じる方も多いでしょう。しかし実際には、この“引渡し前”こそが、最も重要な確認タイミングでもあります。

なぜなら、新築住宅のカビ問題は「入居後に発覚するケース」が非常に多いからです。

しかも、カビは一度発生してしまうと、単純な清掃だけでは解決できない場合があります。壁内部・天井裏・床下などに広がっていた場合、大規模な解体や再施工が必要になることもあり、住み始めてからでは精神的にも経済的にも大きな負担になってしまいます。

だからこそ、引渡し前検査が非常に重要なのです。

まず大きな理由の一つが、「生活が始まる前だからこそ原因特定しやすい」という点です。

入居後は、家具の配置、加湿器使用、換気状況、生活習慣など、さまざまな要素が加わります。そのため、カビが発生した際に「建築由来なのか」「生活環境由来なのか」の判断が難しくなるケースがあります。

例えば、壁内部に建築時から湿気が残っていたとしても、入居後にカビが発生すると、「家具を壁に近付けすぎたのでは」「換気不足ではないか」と説明されてしまうことがあります。しかし引渡し前であれば、まだ生活環境の影響が少ないため、建築中の乾燥不足や結露リスク、施工由来の問題を確認しやすくなります。

これは非常に大きな違いです。

また、引渡し前であれば、天井裏・床下・点検口・壁内部周辺なども確認しやすく、必要に応じて追加調査や補修対応を行うことが可能です。しかし入居後になると、家具移動や生活制限が必要になり、調査自体が困難になるケースもあります。

さらに重要なのが、「カビは時間差で表面化する」という点です。

建築中に湿気を含んだ木材や石膏ボードが使用されていた場合、完成時には異常が見えなくても、数か月後に臭気や黒カビとして表面化することがあります。特に福島県のように寒暖差が大きい地域では、冬場の暖房使用によって内部結露が進行し、入居後に急激にカビが広がるケースもあります。

つまり、「引渡し時に見えなかった＝問題がない」ではないのです。

だからこそ、含水率測定や浮遊菌検査、臭気確認などを事前に行い、“将来的にカビが発生する可能性”まで確認することが重要になります。

また、入居後にカビ問題が発生すると、クレームや補修対応へ発展するケースも少なくありません。

例えば、

・新築なのにカビ臭がする
・収納内部に黒カビが発生した
・子どもが咳をするようになった
・床下から異臭がする
・クロスが浮いてきた

このような症状が発生すると、施工会社・管理会社・お客様の間で責任問題になることがあります。

しかし、引渡し前に専門検査を実施しておけば、事前に異常を発見できる可能性があります。早い段階で対策できれば、大規模な再施工や健康被害リスクを防ぐことにもつながります。

さらに、住宅の資産価値を守るという意味でも、引渡し前検査は非常に重要です。

カビは単なる汚れではなく、木材腐食や断熱材劣化、空気環境悪化の原因になります。放置すると住宅寿命にも影響を及ぼす可能性があります。特に床下や天井裏のカビは進行しても気付きにくく、数年後に大規模修繕へ発展することもあります。

新築住宅は、一生に一度の大きな買い物です。だからこそ、「完成したから安心」ではなく、「本当に安全な状態なのか」を確認することが大切なのです。

引渡し前検査は、単なる確認作業ではありません。これから何十年と暮らしていく住まいを、安心して使い続けるための“最後の重要工程”です。

住み始めてから後悔しないためにも、見えないカビリスクを事前に確認し、安心できる状態で引渡しを受けることが、これからの新築住宅には必要不可欠なのです。

新築住宅のカビ問題は、単純な「掃除」では解決できません。なぜなら、カビは表面だけでなく、建物内部・空気環境・湿気環境と深く関係しているからです。特に新築住宅の場合、「完成しているように見える建物」の内部で問題が進行しているケースもあり、見た目だけでは安全性を判断することはできません。

だからこそ重要なのが、“原因を特定する専門調査”と、“再発を防ぐための根本対策”です。

私たちMIST工法Ⓡカビバスターズ仙台では、福島県内の住宅・施設・店舗など数多くのカビ調査・除カビ施工を行ってきました。その中で強く感じているのは、「カビそのものだけを見ても根本解決にはならない」ということです。

本当に重要なのは、「なぜカビが発生したのか」を正確に把握することです。

例えば、新築住宅のカビには、

・建築中の雨濡れ
・乾燥不足
・内部結露
・断熱施工不良
・換気不足
・床下湿気
・天井裏の空気滞留
・配管周辺の結露
・気密施工の問題

など、さまざまな原因が複雑に絡んでいるケースがあります。

もし原因を特定しないまま表面だけを清掃してしまうと、一時的にきれいになっても、内部に残った湿気や菌によって再発する可能性があります。実際、「他社で清掃したが再発した」「クロスを張り替えたのに臭いが消えない」というご相談も少なくありません。

MIST工法Ⓡカビバスターズ仙台では、まず現地調査を徹底的に行います。

調査では、目視確認だけではなく、含水率測定、臭気確認、浮遊菌検査、温湿度確認、天井裏・床下調査などを組み合わせ、建物全体の状態を総合的に確認します。

特に重要視しているのが、「見えない部分の確認」です。

新築住宅では、クロスや仕上げ材によって内部が隠れているため、壁内部・天井裏・床下などで問題が進行していても、表面には異常が出ていないことがあります。そのため、点検口や調査機器を活用しながら、内部環境を慎重に確認していきます。

また、カビ臭の確認も重要な調査項目です。

カビ特有の臭気は、内部湿気や菌活動のサインである場合が多く、経験豊富な専門業者であれば臭気の特徴から問題箇所を推測できるケースもあります。特に新築住宅で「新品の臭いではなく湿った臭いがする」場合には注意が必要です。

さらに、空気環境を確認する浮遊菌検査によって、室内空気中にどの程度カビ菌が存在しているかも確認します。見た目に異常がなくても、空気中の菌量が多い場合は、内部でカビが発生している可能性があります。

そして、原因調査後に重要となるのが「再発防止対策」です。

MIST工法Ⓡカビバスターズ仙台では、単なる除カビだけではなく、再発リスクを減らすための環境改善も重視しています。

例えば、

・高含水部分の乾燥管理
・換気改善提案
・結露リスク確認
・湿気滞留箇所の改善
・断熱不良確認
・床下環境改善
・天井裏換気確認

など、建物の状態に応じて必要な対策を行います。

また、MIST工法Ⓡによる除カビ施工では、素材への負担や安全性にも配慮しながら対応を行っています。新築住宅では、建材を傷めず適切に処理することが重要であり、単純に強い薬剤を使用すれば良いというわけではありません。

さらに、施工後には再確認や報告も行い、必要に応じて検査データをもとに状況を見える化していきます。近年では、不動産会社様、工務店様、ハウスメーカー様から、「引渡し前の安心材料として検査を依頼したい」というご相談も増えています。

新築住宅は、お客様にとって大切な資産です。そして施工会社にとっても、信頼に関わる重要な建物です。

だからこそ、「見た目がきれいだから終わり」ではなく、“本当に安全な状態で引き渡せるか”が非常に重要になります。

MIST工法Ⓡカビバスターズ仙台では、福島県の気候特性や建築環境を踏まえながら、原因調査から除カビ、再発防止まで一括対応しています。

安心して長く住める住宅を守るために。
そして、引渡し後のトラブルを未然に防ぐために。

私たちは、見えないカビリスクと真剣に向き合い、建物本来の安全な環境づくりをサポートしています。