RC（鉄筋コンクリート）造の建物でカビが発生する本当の理由｜見えない壁内部のリスクとは？

こんにちは😊
東北のカビ問題を解決する専門チーム、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ仙台です！

「新しい建物だから大丈夫」「鉄筋コンクリートだからカビは出ない」そんなふうに思っていませんか？🏢
実は、タワーマンションや病院、ホテルなどのRC（鉄筋コンクリート）造の建物は、一見とても頑丈で隙間がないように見える反面、カビが発生しやすい条件がそろっている構造でもあります💦

特に最近は、気密性・断熱性が高くなったことで、湿気が逃げにくくなり、壁の中や見えない空間でカビが静かに広がるケースが増えています。気づいたときには「ニオイがする」「体調が悪い」「壁紙が変色している」といった深刻な状態になっていることも少なくありません😢

私たちは、単なる表面的な対処ではなく、
・含水率の測定
・ファイバースコープによる壁内調査
・風量計による負圧チェック
などを行い、カビの根本原因を徹底的に調査しています🔍

さらに、必要に応じて一般社団法人微生物対策協会と連携し、目に見えない真菌（カビ菌）の種類や濃度を科学的に分析することも可能です。

カビは「原因を突き止めない限り、何度でも再発する」厄介な問題です⚠️
もし少しでも不安を感じたら、早めの調査・検査をおすすめします。

それでは今回は、RC造建物に潜むカビの原因の中でも特に見落とされやすい
**「壁内部や設備ピットでの漏水・配管結露」**について、わかりやすく解説していきます😊

「鉄筋コンクリートだからカビは出ない」
そう思っている方はとても多いです😊

確かにRC（鉄筋コンクリート）造の建物は、木造と比べて
・耐久性が高い
・気密性が高い
・外気の影響を受けにくい

といった特徴があり、一見するとカビとは無縁のように感じます。

しかし実は、この**“気密性の高さ”こそがカビの原因になることがある**のです⚠️

■湿気が逃げない＝カビが育つ環境に

現代のタワーマンションや病院、ホテルは、冷暖房効率を高めるために非常に密閉性が高く作られています。

その結果どうなるかというと…

👉 湿気が外に逃げにくい
👉 室内に水分がたまりやすい
👉 壁の中や天井裏に湿気がこもる

この状態が続くと、カビにとって理想的な環境が完成してしまいます😱

■見えない場所で進行するのがRC造の怖さ

さらにRC造の建物は、構造上

・壁の中に配管が通っている
・断熱材が内部に入っている
・空気の流れが限られている

といった特徴があります。

つまり、一度湿気が入り込むと乾きにくいのです💦

その結果、

👉 壁の裏側
👉 天井内部
👉 設備ピット（PS）

といった“見えない場所”でカビがどんどん繁殖してしまいます。

しかも厄介なことに、
目に見える症状が出た頃にはすでに深刻化しているケースが多いのです。

■「新しい建物＝安心」ではない理由

最近では築年数が浅い建物でもカビトラブルが増えています。

その理由は👇

・高気密化による湿気の滞留
・断熱構造の変化
・設備の複雑化（配管増加）

つまり、新しい建物ほどカビリスクが潜んでいる可能性もあるということです⚠️

■カビは“構造×環境”で発生する

カビは単純に「古いから発生する」わけではありません。

👉 建物の構造（RC造）
👉 湿気のたまりやすさ
👉 空気の流れ

これらが組み合わさることで発生します。

だからこそ、
表面だけ掃除しても根本解決にはならず、
原因をしっかり調べることが重要になります🔍

「見えない場所のカビが気になる…」
「ニオイや違和感があるけど原因がわからない…」

そんなときは、早めの調査をおすすめします😊

東北エリアでカビにお困りの方は、
ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ仙台までお気軽にご相談ください！

カビは突然発生するものではありません。
実は、ある3つの条件がそろうと一気に増える性質があります😊

その3つとは👇

👉 温度
👉 湿度
👉 栄養（ホコリや汚れ）

この条件がそろった場所こそ、カビにとって“天国”のような環境なのです😱

■① 温度：人が快適＝カビも快適

カビが最も活発になる温度は、約20〜30℃と言われています。

これはちょうど
👉 人が快適に過ごせる室温

とほぼ同じです💦

つまり、エアコンで快適に保たれた室内は、
カビにとっても非常に過ごしやすい環境になっているのです。

■② 湿度：60％を超えると要注意！

カビにとって最も重要なのが「湿度」です。

👉 湿度60％以上 → カビが発生しやすい
👉 湿度70％以上 → 一気に繁殖

特に注意したいのが👇

・梅雨の時期☔
・冬の結露❄️
・エアコン内部の湿気

RC造の建物は気密性が高いため、
湿気がこもりやすく、湿度が下がりにくい特徴があります。

■③ 栄養：カビのエサは身近にある

「カビって何を食べてるの？」と思う方も多いですが、

実は👇

・ホコリ
・皮脂
・紙（壁紙）
・接着剤
・石膏ボード

など、私たちの身の回りにあるものがすべて栄養になります😳

つまり、特別な汚れがなくても
普通に生活しているだけでカビのエサは十分あるのです。

■RC造の建物で条件がそろいやすい理由

ここがとても重要なポイントです🔍

RC造の建物では

👉 気密性が高く湿気がこもる
👉 壁の中に空気の流れが少ない
👉 配管や断熱材で湿度が維持されやすい

という特徴があります。

つまり、
カビの3条件が自然とそろいやすい構造になっているのです⚠️

■だから“見えないカビ”が増えている

これらの条件が壁の中や天井裏でそろうと、

👉 表面には出ていない
👉 でも内部では繁殖している

という“見えないカビ”が発生します💦

この状態を放置すると、

・ニオイの発生
・健康被害（アレルギーなど）
・建材の劣化

につながる可能性があります。

■重要なのは「環境を知ること」

カビ対策で大切なのは、
ただ除去することではなく

👉 なぜ発生したのか？
👉 湿気はどこから来ているのか？

を知ることです。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ仙台では、
含水率の測定や空気環境のチェックなどを通して、
目に見えない湿気の原因をしっかり調査しています🔍

「湿気が多い気がする…」
「カビが出やすい部屋がある…」

そんなときは、カビが広がる前に対策することがとても大切です😊

気になる方は、東北エリア対応の
ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ仙台へお気軽にご相談ください！

ここまでで、RC（鉄筋コンクリート）造の建物がカビに弱い理由や、発生条件について解説してきました😊

では実際に、
どのような原因でカビが発生しているのか？

ここでは、大型建築物で特に多い
カビ発生の原因ベスト5をわかりやすくまとめます🔍

■カビ発生の主な原因ベスト5

第1位：換気不足・空気の滞留
👉 気密性が高すぎて空気が動かない
👉 湿気が室内や壁内にこもる

第2位：結露（表面・内部）
👉 冬場の窓まわり
👉 壁の中で起きる内部結露
👉 断熱不良による温度差

第3位：空調設備の影響（エアコン・ダクト）
👉 エアコン内部の湿気
👉 ダクト内の汚れと結露
👉 冷暖房による温度差

第4位：建材・内装材の特性
👉 石膏ボードやクロスが湿気を含む
👉 接着剤や有機物が栄養になる

第5位：壁内部や設備ピットでの漏水・配管結露
👉 見えない場所で長期間水分が供給される
👉 発見が遅れやすく被害が深刻化

■共通しているのは「見えない場所」

これらの原因に共通しているのは、

👉 目に見えない
👉 気づきにくい
👉 長期間放置されやすい

という点です⚠️

特にRC造の建物では、
壁の中や天井裏、設備スペースなどに湿気がこもりやすく、
知らないうちにカビが広がっているケースが非常に多いのです💦

■なぜ原因特定が重要なのか？

カビ問題でよくあるのが、

「とりあえず掃除した」
「見えるカビだけ除去した」

という対応です。

しかしこれでは、

👉 根本原因が残る
👉 すぐに再発する

という結果になってしまいます😢

■専門調査で“本当の原因”を突き止める

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ仙台では、

・建材の含水率測定
・ファイバースコープによる壁内確認
・風量計による空気の流れ（負圧）チェック

などを行い、
目に見えないカビの原因を徹底的に調査します🔍

さらに必要に応じて、
一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査を行うことで、
科学的な根拠に基づいた対策が可能になります。

■次の章では…

この中でも特に見落とされやすく、
被害が深刻になりやすい

👉 「壁内部や設備ピットでの漏水・配管結露」

について、さらに詳しく解説していきます💧

「どこが原因かわからない…」
「何度もカビが再発している…」

そんなお悩みは、早めの対応がとても大切です😊

東北のカビトラブルは、
ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ仙台へお気軽にご相談ください！

RC（鉄筋コンクリート）造の建物で、特に注意が必要なのが
「壁の中」や「設備ピット（PS）」で発生するカビ問題です💧

普段の生活では見えない場所だからこそ、
気づかないうちに被害が広がってしまう非常に厄介な原因です😱

■壁の中には何があるの？

大型建築物の壁内部には、

👉 給水管・排水管
👉 冷暖房の配管
👉 電気配線

など、多くの設備が通っています。

特にタワーマンション・病院・ホテルでは、
これらの配管が複雑に張り巡らされており、
トラブルのリスクも比例して高くなります。

■原因①：気づきにくい「微小な漏水」

配管のつなぎ目（ジョイント部分）では、

👉 わずかな水漏れ
👉 にじむ程度の漏水

が発生することがあります。

このレベルの漏水は、
室内に水が出てこないため発見されにくく、

👉 壁の中だけが濡れ続ける
👉 湿気が抜けない

という状態になります💦

その結果、
カビが長期間にわたって繁殖し続けてしまうのです。

■原因②：配管の結露（断熱不足）

もう一つ多いのが「結露」です。

特に冷水管では、

👉 周囲との温度差
👉 断熱材の劣化や施工不良

によって、水滴が発生します。

この水滴がポタポタ落ちることで、
壁内部に湿気が蓄積され、

👉 カビの温床になる
👉 建材が劣化する

といった問題につながります。

■カビが広がる“見えない空間”

壁の内部には

・石膏ボード
・断熱材（EPSなど）

が使われています。

これらの材料は一度水分を含むと乾きにくく、

👉 常に湿った状態になる
👉 カビが奥まで侵食する

という悪循環が起こります😨

しかも、外からは見えないため

👉 ニオイで気づく
👉 壁紙の変色で気づく

頃には、すでに深刻な状態になっているケースが非常に多いです。

■こんなサインがあれば要注意⚠️

・カビ臭いニオイがする
・壁紙が浮いている、波打っている
・原因不明の湿っぽさがある
・特定の場所だけカビが繰り返し発生する

これらは、壁の中に原因がある可能性が高いサインです。

■見えないからこそ「調査」が必要

このタイプのカビは、
表面だけ見ても原因がわかりません。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ仙台では、

🔍 ファイバースコープで壁内部を直接確認
💧 含水率測定で湿気の状態を数値化
🌬️ 風量計で空気の流れ（負圧）をチェック

といった調査を行い、
見えないカビの原因を正確に突き止めます。

■さらに重要なのが「真菌検査」

カビ問題では、

👉 どんな種類のカビがいるのか
👉 どのくらい広がっているのか

を知ることがとても重要です。

そのため、必要に応じて
一般社団法人微生物対策協会と連携し、
科学的な真菌検査を行うことをおすすめしています🔬

■放置するとどうなるの？

この問題を放置すると…

👉 建材の腐食・劣化
👉 カビの広範囲拡散
👉 健康被害（アレルギー・咳など）

特に病院やホテルでは、
大きな信頼問題にもつながります⚠️

■「見えないから大丈夫」は危険です

壁の中のカビは、
見えないだけで確実に進行しています。

「少し変だな」と感じたら、
それはすでにサインかもしれません。

東北エリアで、
「原因がわからないカビ」にお困りの方は

😊 ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ仙台へご相談ください！

早期の調査が、被害を最小限に抑えるカギになります🔑

カビ問題で最も多い失敗は、
**「見えているカビだけを対処してしまうこと」**です💦

しかし実際には、

👉 壁の中
👉 天井裏
👉 設備スペース

など、見えない場所に本当の原因が隠れているケースが非常に多いのです。

だからこそ必要なのが、
**専門的な調査と検査による“見える化”**です🔍

■① 含水率測定で湿気の状態をチェック💧

カビが発生するかどうかは、
建材がどれくらい水分を含んでいるかで大きく変わります。

そこで行うのが「含水率測定」です。

👉 壁や床の水分量を数値で確認
👉 どこに湿気がたまっているかを特定

見た目では乾いているように見えても、
内部が湿っているケースも多いため、非常に重要な検査です。

■② ファイバースコープで壁の中を直接確認👀

「壁の中はどうなっているの？」
そんな疑問を解決するのがファイバースコープ調査です。

👉 小さな穴から内部を確認
👉 カビの発生状況を直接チェック
👉 配管の状態や結露の有無も確認

これにより、
目に見えないカビの実態をリアルに把握することができます。

■③ 風量計で空気の流れ（負圧）を測定🌬️

意外と見落とされがちなのが「空気の流れ」です。

建物内で空気のバランスが崩れると、

👉 湿気が一部に集中する
👉 カビが発生しやすい環境になる

風量計を使うことで、

👉 空気の流れ
👉 室内の圧力バランス（負圧）

を確認し、カビが発生する環境的な原因を特定します。

■④ 真菌検査でカビの正体を知る🔬

さらに重要なのが、
**カビの種類と量を調べる「真菌検査」**です。

カビにはさまざまな種類があり、

👉 健康に影響が出やすいもの
👉 建材を劣化させるもの

など、それぞれ性質が異なります。

そのため、
一般社団法人微生物対策協会と連携し、

👉 空気中のカビ菌の量
👉 付着しているカビの種類

を科学的に分析することで、
より正確な対策につなげることが可能になります。

■なぜここまで調査が必要なの？

カビは

👉 原因を解決しない限り再発する

という特徴があります⚠️

つまり、

❌ 表面だけキレイにする
⭕ 原因を特定して改善する

この違いがとても重要です。

■こんな方は検査をおすすめします

・カビが何度も再発している
・ニオイの原因がわからない
・壁の中が気になる
・健康被害が心配

このようなお悩みがある場合は、
早めの調査・検査が安心につながります😊

■カビ問題は“見えないからこそプロに相談”

見えないカビを放置すると、
被害はどんどん広がってしまいます。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ仙台では、
東北エリアの気候や建物特性に合わせた調査を行い、

👉 原因の特定
👉 再発防止につながる環境改善

を重視しています🔍

「原因がわからないカビで困っている…」
「しっかり検査して安心したい…」

そんな方は、ぜひ一度ご相談ください😊

早めの対応が、快適な住環境を守る第一歩です✨

「一度キレイにしたのに、またカビが出てきた…」
そんな経験はありませんか？😢

実はカビは、
正しい原因対策をしない限り何度でも再発するという特徴があります。

■なぜカビは繰り返すの？

カビが再発する主な理由はとてもシンプルです👇

👉 原因（湿気・結露・漏水など）が残っている
👉 見えない場所にカビが残っている

つまり、
表面だけキレイにしても根本は解決していないのです💦

■よくある間違った対処法

多くの方がやってしまいがちな対策がこちら👇

❌ 市販のスプレーで拭き取る
❌ カビ部分だけを掃除する
❌ 一時的な乾燥だけで安心する

これでは、

👉 壁の中のカビはそのまま
👉 湿気の原因もそのまま

となり、結果的に再発してしまいます⚠️

■本当に必要なのは「原因改善」

カビ対策で最も重要なのは、

👉 なぜ発生したのか？
👉 湿気はどこから来ているのか？
👉 空気の流れに問題はないか？

といった原因の特定と改善です。

そのためには、

・含水率測定
・ファイバースコープ調査
・風量（負圧）チェック

といった専門的な調査が欠かせません🔍

■再発を防ぐためのポイント

カビを繰り返さないためには👇

✔ 湿気をコントロールする
✔ 換気・空気の流れを改善する
✔ 見えない部分までしっかり確認する

そして何より、
自己判断で終わらせないことが大切です。

■健康と建物を守るために

カビは見た目の問題だけでなく、

👉 アレルギーや咳などの健康被害
👉 建材の劣化や腐食

といったリスクもあります。

特に小さなお子様や高齢者がいるご家庭、
病院・ホテルなどの施設では注意が必要です⚠️

■不安を感じたら早めの相談を😊

・カビが繰り返し発生する
・原因がわからない
・ニオイが気になる

このような場合は、
すでに見えない場所で問題が進行している可能性があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ仙台では、

👉 原因調査
👉 環境改善のご提案
👉 必要に応じた真菌検査

を通じて、再発しない対策をサポートしています。

また、一般社団法人微生物対策協会と連携した検査により、
目に見えないカビのリスクも科学的に把握できます🔬

■東北のカビ問題はお任せください

カビは「早めの対応」が何より大切です✨

「これって大丈夫かな？」と思ったそのタイミングが、
ベストな相談のタイミングです😊

東北エリアでカビにお困りの方は、
ぜひＭＩＳＴ工法®カビバスターズ仙台へご相談ください！

あなたの大切な住環境を守るお手伝いをいたします🏡✨